Eladásra kínálok Szeged-Szőregen 2 396 nm-es zárt kertet, építkezési lehetőséggel. A központi és nyugodt elhelyezkedés, valamint a kivételes fekvés lehetővé teszi egy reprezentatív épület építését és értékes befektetési lehetőséget jelent.

A telken belül található villany és gáz, az utcában pedig víz és csatorna.

A terület kertes mezőgazdasági terület, így az erre vonatkozó előírás az irányadó, a beépíthetőség 10%, a maximális építménymagasság 4,5m.

A telek elhelyezkedéséből adódóan kiváló a közlekedés Szeged belvárosába és a környező településekre (pl. Deszk, Makó, Újszentiván, Tiszasziget), több buszjárat 1-2 percre található. Környezetében mindent megtalál, amire a mindennapokban szüksége lehet.

A környéken nagyon jó iskolák, óvodák találhatók.

Összegzés:
- a telek területe 2.396nm
- osztható terület
- a lakóépület elhelyezkedése min 5 méterrel az utcafronttól
- maximális beépíthető terület: 10%
- minimális zöldfelületi fedettség: 50%
- homlokzat magassága <4,5m
- régészeti feltárásra érintett a terület, így talajt érintő munkálatok megkezdését megelőzően egyeztetés szükséges az érintett szervekkel

Bővebb információért, személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal.

ENGLISH DESCRIPTION:

On Szeged-Szőreg, I offer for sale a building plot of 2 396 sqm. The central and quite location and the exceptional location allow the construction of a representative building and represent a valuable investment opportunity.

There is electricity and gas within the plot, and water and sewer in the street.

The area is an agricultural area with a garden, so the relevant regulation is the guide, the build-in capacity is 10%, the maximum building height is 4.5m.

Due to the location of the plot there is excellent transport to the downtown Szeged and to the surrounding settlements (e.g. Deszk, Makó, Újszentiván, Tiszasziget) , several bus lines are located 1-2 minutes away. In its surroundings you can find everything you need on a daily basis.

In the area there are very good schools and kindergartens.

Summary:
- the area of the plot is 2,396sqm
- divisible area
- the location of the residential building at least 5 meters from the street frontage
- maximum buildable area: 10%
- minimum green area coverage: 50%
- facade height <4.5m
- the area is affected by archaeological excavation, so prior to the start of works affecting the soil, consultation with the relevant bodies is necessary

For any further information or to arrange a personal viewing, please contact me.

Monika Varga
+36 20 3383 525