Kiválóan megközelíthető, nagy belmagasságú ipari csarnok kiadó raktározási, logisztikai, összeszerelési, gyártási vagy más, lehetőleg csendes ipari tevékenység céljára.
Szükség esetén ugyanitt, további 1850 m2 raktár is bérelhető.

A csarnok nagy teherautóval, konténerszállító járművel és kamionnal is kényelmesen megközelíthető. Önállóan, bármikor elérhető, belső területe pedig targoncázható.

FŐBB JELLEMZŐK:

• alapterület: 1220 m²
• belmagasság: kb. 10 m.
• targoncázható kialakítás
• ipari áram, saját mérőórával
• világos belső tér
• bevilágító ablakokkal ellátott sátortető
• fűtetlen csarnoktér
• önálló, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
• telefonos alkalmazásból is kezelhető riasztó
• kiépített tűzjelző rendszer

RAKODÁS ÉS MEGKÖZELÍTÉS

Az ingatlan egy 3 × 3 méteres emelőkapun keresztül, egy fedett, közös használatú átmenő folyosóról is megközelíthető. A folyosóra akár konténerszállító teherautóval is be lehet állni, így a rakodás kedvezőtlen időjárás esetén is megoldható.

IRODALEHETŐSÉG

A csarnokhoz közvetlenül kapcsolódó fűtött iroda jelenleg nem biztosítható, a szomszédos épületben azonban rendelkezésre áll irodai használatra alkalmas szabad helyiség a szabad helyek függvényében.

LEHETSÉGES FELHASZNÁLÁS:

• raktározás és árutárolás
• logisztikai vagy elosztóközpont
• könnyűipari tevékenység
• összeszerelés és csomagolás
• műszaki vagy gyártási háttértevékenység
• webáruház raktára és kiszolgálóközpontja
• egyéb, előzetesen egyeztetett ipari tevékenység

Autószerelő műhely kialakítására a tulajdonos nem adja bérbe az ingatlant. Elsősorban csendes tevékenységet végző bérlőt keresünk, ugyanakkor más elképzeléseket is szívesen meghallgatunk.

BÉRLETI FELTÉTELEK:

• bérleti díj: 1 600 000 Ft + ÁFA/hó
• rezsi: fogyasztás szerint
• távfelügyelet díja: bruttó 3900 Ft/hó
• kaució: 3 havi bérleti díj
• minimális szerződési idő: 1 év
• további közös költség nincs

A csarnok a képeken látható állapotban, a csatolt alaprajz szerinti elrendezéssel bérelhető.

Várom hívását! Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor kereshet.

De tényleg!

Highly accessible industrial hall with a high ceiling available for rent, suitable for warehousing, logistics, assembly, manufacturing, or other—preferably quiet—industrial activities.

If required, an additional 1,850 m² of warehouse space is also available for rent at the same location.

The hall is easily accessible by large trucks, container trucks, and articulated lorries. It can be accessed independently at any time, and the interior is suitable for forklift operation.

MAIN FEATURES:

• Floor area: 1,220 m²
• Ceiling height: approximately 10 m
• Suitable for forklift operation
• Three-phase industrial power supply with a separate meter
• Bright interior
• Tent-style roof fitted with skylights
• Unheated hall
• Independent alarm system connected to remote monitoring
• Alarm system controllable via a mobile application
• Installed fire alarm system

LOADING AND ACCESS

The property can also be accessed through a 3 × 3-metre overhead door from a covered, shared drive-through corridor. Even a container truck can enter the corridor, allowing loading and unloading to be carried out in adverse weather conditions.

OFFICE OPTION

A heated office directly connected to the hall is currently unavailable. However, subject to availability, vacant premises suitable for office use can be provided in the neighbouring building.

POSSIBLE USES:

• Warehousing and goods storage
• Logistics or distribution centre
• Light industrial activities
• Assembly and packaging
• Technical support or manufacturing-related operations
• Warehouse and fulfilment centre for an online store
• Other industrial activities subject to prior agreement

The owner will not rent the property for use as a vehicle repair workshop. We are primarily looking for a tenant carrying out quiet operations; however, we are also happy to consider other proposals.

LEASE TERMS:

• Monthly rent: HUF 1,600,000 + VAT
• Utilities: payable according to consumption
• Remote monitoring fee: HUF 3,900 gross/month
• Security deposit: equivalent to three months’ rent
• Minimum lease term: one year
• No additional common charges

The hall is available for rent in the condition shown in the photographs and with the layout indicated on the attached floor plan.

I look forward to your call! If you have any questions regarding the property, feel free to contact me at any time—and I do mean any time!

Seriously!